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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 169.000 € (cod.65bf15fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.624 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Marinella di Sarzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
3.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Marinella di Sarzana, a soli 100 metri dal mare e dalla spiaggia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 50 mq, situato al secondo piano di un elegante e curato condominio. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di divano letto e accesso diretto a un balcone con piacevole vista mare parziale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con ulteriore balcone, anch’esso con scorcio sul mare, e un ampio bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto privato. L’appartamento, in ottime condizioni e subito abitabile, si distingue per la sua luminosità e per la posizione privilegiata: attraversando la strada, in soli due minuti a piedi, si raggiunge la spiaggia. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, presenta spese condominiali contenute (circa 400 euro annui). Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare, perfetta da vivere e godere in ogni stagione dell’anno. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente
