Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 145.000 € (cod.65bb399a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre nella zona di Marinella di Sarzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Sarzana (-6,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura per vacanza
Marinella di Sarzana. Cerchi la tua base per l'estate o un investimento sicuro con tutti i comfort? Situato a soli 500 metri dalle spiagge, questo appartamento al terzo e ultimo piano rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità (nessun vicino al piano di sopra!) e la comodità di un parcheggio privato. L'immobile, seppur con finiture originali , è stato mantenuto con cura e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben distribuito; ampia camera da letto; bagno finestrato (fondamentale per la luce e l'aerazione). Luce e Aria: La doppia esposizione e i 2 balconi garantiscono ambienti freschi e ventilati, perfetti per le serate estive. Infissi in legno che donano un tocco di calore agli ambienti. ACCESSORI CHE FANNO LA DIFFERENZA: In una zona dove il parcheggio è un lusso, questa proprietà offre posto auto di proprietà per tornare dalla spiaggia senza lo stress di cercare posto. Cantina spaziosa, perfetta per biciclette, tavole da surf e attrezzatura da mare. PERCHÉ ACQUISTARLO? A piedi al mare in meno di 5 minuti. Privacy: L'ultimo piano garantisce pace e una vista più libera. Potenziale: Ottimo come investimento per affitti turistici o come casa vacanze
