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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 145.000 € (cod.65a77927)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Volpara nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Geocasa Sarzana) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.425 €/m²) e per villette a schiera (da 1.430 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Volpara) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sarzana, nel borgo di Falcinello, proponiamo elegante terratetto recentemente riqualificato, disposto su due livelli e con vista mare. Accesso in un disimpegno che conduce alla cucina in muratura e dotata di due finestre, ampio salone doppio con zona pranzo e bagno finestrato finemente rifinito. Al piano primo ed ultimo due luminose camere: una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, ed un'altra con accesso alla splendida terrazza con vista panoramica. A completare la proprietà una comoda cantina di circa 9 mq con caldaia e controllo per pannello fotovoltaico. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Volpara 10 Zona: Falcinello Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 97 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 2 Soggiorno: Salone Doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 (1 con doccia al PT, 1 en suite al P1) Giardino: non specificato Cantina (9 mq) Classe energetica: in fase di valutazione
