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L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 370.000 € (cod.65a3ab5b)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sarzana Marinella di Sarzana, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3557 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.648 €/m² e 2.877 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per case semindipendenti (da 2.510 €/m² a 3.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento circa mille annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre la zona di Marinella di Sarzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marinella di Sarzana) è pari a 3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana

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IN SINTESI

Prezzo:

370.000 €

Superficie:

104 m²

Prezzo al m²:

3557 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sarzana (SP)

Zona OMI:

E2 (MARINELLA)

Indirizzo:

Marinella di Sarzana

Pubblicato:

mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile

Marinella di Sarzana, a soli 10 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida soluzione semi-indipendente terra-tetto, ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa. Lâ immobile Ã¨ dotato di doppio ingresso indipendente: uno fronte mare, perfetto per accedere direttamente alla spiaggia, e uno sul retro, collegato comodamente alla zona parcheggio. Completa la proprietÃ un giardino privato di circa 80 mq e un ampio terrazzo di circa 38 mq, con possibilitÃ edificatoria del 30%. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo unâ accogliente zona giorno open space con cucina abitabile e soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno con doccia, un pratico ripostiglio, disimpegno e accesso al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax allâ aperto. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillitÃ , contatto con la natura e il privilegio di vivere il mare senza rinunciare a comfort e funzionalitÃ . Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo Ã¨ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente