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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 310.000 € (cod.65a2c0d6)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Mocchi immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2262 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per villette a schiera (da 1.640 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
villette a schiera in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (San Lazzaro) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
SARZANELLO, zona residenziale, villino indipendente di ampia metratura disposto su un unico livello, 5 ampi vani da riammodernare posto al piano rialzato, la proprietà è circondata da bel giardino di mq. 500. Grande cantina al piano terra con possibilità di garage. Tipo di contratto: vendita Zona: Sarzanello Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 137 Condizioni: Da ultimare Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5.5 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile con camino Bagni: 1 Giardino: privato (500 mq) Cantina APE: 583.11 kWh/mq anno
