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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 140.000 € (cod.659e9229)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Sarzana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare per vacanza
Sarzana loc. MARINELLA appartamento in palazzina anni 70 posto al piano secondo, con posto auto assegnato da delibera condominiale. l'immobile, in ordine, dispone di un giardino condominiale ben curato. l'appartamento si compone di ingresso in disimpegno attrezzabile, soggiorno, cucinotto, disimpegno zona notte con una bagno nuovo, e camera matrimoniale arredata. la posizione è centrale, con vista sul verde a pochi passi dalla spiaggia. ottima soluzione investimento per vacanze al mare o per mettere a reddito. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Marinella di Sarzana Provincia: SP (CAP: 19038) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: su più livelli Esposizione: buona Superficie (mq): 52 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro commerciale: 2 - parco: 0.1 - scuole infanzia: 0.3 - scuole elementari: 0.3 - mare: 0.1 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camera completa, parte della cucina - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1407405/1682/24040
