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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 799.000 € (cod.659290fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 799.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (+9,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASSARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Cerchi una villa che rappresenti un vero salto di qualità nella tua vita, dove spazio, privacy e bellezza diventano parte della quotidianità? SARZANA – Villa di prestigio con piscina, ascensore e grande giardino immersa nella quiete a pochi minuti dal centro di Sarzana Ci sono case importanti. E poi ci sono proprietà che cambiano il modo di vivere. In una delle aree più riservate e apprezzate intorno a Sarzana, circondata dal verde e dalla tranquillità, a pochi minuti dal centro storico, si trova questa villa di alto profilo, pensata per chi desidera spazio, eleganza e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proprietà capace di parlare sia a famiglie italiane in cerca della casa definitiva, sia a una clientela internazionale che sogna una residenza di prestigio tra Liguria e Toscana, vicino al mare e ai borghi storici della zona. LA VILLA La proprietà si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore, per una superficie abitativa di circa 356 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e rifiniti con materiali eleganti e senza tempo come parquet e marmo, che donano carattere, solidità e prestigio alla casa. La zona notte è composta da: 4 camere da letto 5 bagni Suite padronale con stanza armadi dedicata Ogni livello è stato progettato per garantire privacy, comfort e funzionalità, rendendo la villa perfetta sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. SPAZI ESTERNI: IL VERO PRIVILEGIO La villa è circondata da circa 2.000 mq di terreno, un contesto naturale che garantisce privacy e respiro. All’esterno troviamo: 767 mq di giardino curato Piscina privata, perfettamente integrata nel verde Elegante pergola ideale per pranzi e cene all’aperto Posti auto privati Uno spazio pensato per vivere la casa tutto l’anno, tra momenti di relax, convivialità e benessere. Una parte del terreno è inoltre edificabile, elemento di grande valore che aggiunge ulteriore prospettiva alla proprietà. DOTAZIONI E COMFORT Ascensore interno Impianto fotovoltaico Studio ideale per smart working Finiture di p
