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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 279.000 € (cod.6592564a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
SARZANA - proponiamo in vendita semindipendente su 4 livelli con giardino, posti auto, due balconi, terrazzo coperto e ampia taverna. L'immobile si apre su un ampio soggiorno dal quale possiamo accedere alla grande taverna al piano sottostante, alla cucina abitabile e al bagno di servizio. Proseguendo tramite scala interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due dotate di balcone e bagno finestrato con vasca. Infine da qui possiamo raggiungere la zona mansardata, composta da una spaziosa camera da letto, un ripostiglio e un terrazzo coperto.Conclude la proprietà un ampio giardino dal quale possiamo accedere sia dalla cucina che dal soggiorno grazie al comodo portico esterno. All’interno della proprietà è possibile parcheggiare agevolmente fino a due auto, grazie a un’ampia area pavimentata situata all’ingresso, completa di struttura coperta dedicata. Le spese condominiali sono praticamente inestistenti e il riscaldamento è autonomo. La soluzione è inoltre dotata di impianto di condizionamento ed è situata in una zona tranquilla e distante da strade di grossa percorrenza
