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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 169.000 € (cod.659040c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marinella di Sarzana, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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Foto 2 annuncio Appartamento a Sarzana Sarzanello, San Lazzaro di 54 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Sarzana Sarzanello, San Lazzaro di 54 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Sarzana Sarzanello, San Lazzaro di 54 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Sarzana Sarzanello, San Lazzaro di 54 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Sarzana Sarzanello, San Lazzaro di 54 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DENTELLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con climatizzazione
Bilocale con n.1 camera matrimoniale, living con cucina a vista, bagno, locale tecnico/lavanderia 11 mq giardino n.1 posto auto scoperto di proprietà Classe A1- Predisposizione FV a tetto Pompa di calore con split interni (riscaldamento e raffrescamento) Boiler per ACS Sistema di ricambio aria in living Tapparelle elettriche Portone blindato Strip led su area armadi e disimpegno
