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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 160.000 € (cod.6588cc17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Repubblica nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Sarzana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana pressi Via della Repubblica) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Marinella  a pochi passi dal mare In contesto condominiale degli anni  90, in buone condizioni e con accesso tramite cancello elettrico, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L immobile si presenta in ordine e si accede tramite porta blindata. Internamente è composto da zona giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza, camera matrimoniale anch essa comunicante con la terrazza e bagno finestrato dotato di vasca. L appartamento è provvisto di aria condizionata caldo/freddo e boiler per l acqua calda. Completa la proprietà posto auto compreso nella vendita. La posizione è particolarmente comoda: gli stabilimenti balneari e le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti. Basse spese condominiali. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento vicino al mare
