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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 219.000 € (cod.657e66f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3128 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Rif SA407 - SARZANA - ZONA SAN LAZZARO - Proponiamo in contesto residenziale, appartamento posto al piano primo ed ultimo in quadrifamiliare di recente costruzione. L'immobile si compone da ingresso indipendente tramite il giardino di proprietà, terrazzo verandato con accesso al luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e servizio finestrato con doccia. La soluzione è in ottimo stato, è dotata di impianto di aria condizionata e di allarme, impianto di irrigazione ed illuminazione nel giardino. Arredata di cucina e soggiorno. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 EPI: 180,00 kwh/m2 anno
