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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 219.000 € (cod.657c6d28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alta Vecchia nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro pressi Via Alta Vecchia) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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Casa quadrilocale in vendita a sarzana
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Casa quadrilocale in vendita a sarzana
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Casa quadrilocale in vendita a sarzana
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Casa quadrilocale in vendita a sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
NEL COMUNE DI SARZANA, LOCALITA' SAN LAZZARO, BELLISSIMA SEMI-INDIPENDENTE POSTA AL PRIMO PIANO DI BI-FAMIGLIARE DI RECENTE COSTRUZIONE, CON INGRESSO INDIPENDENTE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA E BAGNO. TERRAZZA PRANZABILE CON VISTA APERTA E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 100 MQ. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPRENSIVO DELL'ARREDAMENTO DI CUCINA E SALA. PERFETTO STATO E RIFINITURE DI LUSSO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l?indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell?annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell?immobile verranno fornite compilando il form dell?agenzia o contattandoci telefonicamente
