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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 160.000 € (cod.657be6f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Repubblica nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana pressi Via della Repubblica) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Marinella  a pochi passi dal mare In contesto condominiale degli anni  90, in buone condizioni e con accesso tramite cancello elettrico, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L immobile si presenta in ordine e si accede tramite porta blindata. Internamente è composto da zona giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza, camera matrimoniale anch essa comunicante con la terrazza e bagno finestrato dotato di vasca. L appartamento è provvisto di aria condizionata caldo/freddo e boiler per l acqua calda. Completa la proprietà posto auto compreso nella vendita. La posizione è particolarmente comoda: gli stabilimenti balneari e le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti. Basse spese condominiali. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento vicino al mare
