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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 430.000 € (cod.6579bcf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana Marinella di Sarzana, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, mentre la zona di Marinella di Sarzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Sarzana) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Sarzana (-39,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PIASEO AGENZIA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
SARZANA. VILLA DI AMPIA METRATURTA CON TERRENO PIANTUMATO, POSTI AUTO E DEPANDANCE. L'immobile è all'interno di un terreno di circa 3.000 mq. recintato con posti auto e ampia dependance. Si sviluppa su due livelli e si compone di: ingresso, ripostiglio nel vano sottoscala, cucina abitabile adiacente ad ampia terrazza, soggiorno con camino, ampia camera, bagno finestrato e dispensa al piano terra; tre grandi camere, balconata, bagno finestrato e ulteriore balcone. La dependance è composta da due vani e bagno. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione (la dependance ha impianto autonomo di climatizzazione). Impianto idrico alimentato dal pozzo. Visita il nostro sito per visionare altre interessanti soluzioni: www.ilpiaseoimmobiliare.it Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: mail: – Cellulare Ida 333.8640902 – Marco 3939227651 Il Piaseo Immobiliare, Via Pisacane, 5 – Lerici (SP). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
