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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 250.000 € (cod.6578a60b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3571 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.962 €/m² e 3.175 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Sarzana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a 3.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

3571 €/m²

Piano:

terra (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Sarzana (SP)

Zona OMI:

E2 (MARINELLA)

Indirizzo:

Marinella di Sarzana

Aggiornato:

mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Effe immobiliare

Effe immobiliare

Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina senza ascensore per vacanza con cortile

Ampio appartamento con giardino privato a Marinella di Sarzana, a pochi passi dal mare. In tranquilla palazzina situata a Marinella di Sarzana, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere vicino al mare e godere di comodi spazi esterni. L’immobile dispone di un grande giardino privato di circa 300 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. A completare gli spazi esterni troviamo un patio e due verande, ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. L’appartamento, con superficie commerciale di circa 87 m², è composto da soggiorno, cucina spaziosa, bagno e due camere matrimoniali, con ambienti ben distribuiti e confortevoli. Completano la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale e una piccola cantina, utili come spazi accessori. Situato al piano terra di una palazzina senza ascensore e con esposizione sud-ovest, l’appartamento gode di una buona luminosità durante la giornata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla presenza dell’ampio giardino privato