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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 219.000 € (cod.65789d92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con cortile
PIANO PRIMO ED ULTIMO CON GIARDINO IN BIFAMILIARE SARZANA San Lazzaro. SARZANA inserito nella campagna a 2 km ca dal centro storico,3 km dal mare,bell'appartamento posto al piano primo ed ultimo in fabbricato bifamiliare di recente costruzione:l'immobile è composto da ingresso indipendente,soggiorno con ampia zona cottura,camera matrimoniale,cameretta,bagno.A corredo un ampia terrazzo pranzabile con vista , di 10 mq ca ed un giardino privato 100 mq ca .La casa viene venduta parzialmente arredata ( zona cottura e soggiorno),climatizzato nella zona notte e e giorno, infissi dotati di zanzariere,ed impianto di irrigazione del giardino . - - IPE kWh/m2
