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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 240.000 € (cod.6563651d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Lazzaro, in tranquilla e ricercata periferia di Sarzana, in bel contesto abitativo all'interno di un curato residence, proponiamo elegante appartamento disposto su due livelli, posto al primo piano. L'ingresso si apre su un ampio e lumino soggiorno con accesso diretto a una terrazza pranzabile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Completa il piano una cucina abitabile impreziosita da cucina di design e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile si distingue per le ottime rifiniture, l'attenzione ai dettagli e viene venduto completamente arredato, pronto da abitare. Completa la proprietà posto auto in corte comune. Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: san lazzaro Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 4 Camere: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Posto auto Classe energetica: C
