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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 510.000 € (cod.655fcb9d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 510.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.759 €/m² e 1.972 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello

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IN SINTESI

Prezzo:

510.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

1700 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sarzana (SP)

Zona OMI:

R1 (FALCINELLO)

Indirizzo:

Falcinello

Pubblicato:

gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Rossella Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare

Falcinello Sarzana immersa nella quiete a mezza costa proponiamo villa attorniata da 4000 mq di giardino. Ci accoglie un grande portico con terrazza aperta sul bel panorama. Internamente a piano terra grande sala,sala pranzo, cucina abitabile in muratura,2 camere matrimoniali, 1 camera doppia , 2 bagni. Al piano sottostante quasi completamente fuori terra,altro appartamento suddiviso in cucina abitabile,sala,2 camere, 2 bagni. Nel giardino attrezzatissima cucina estiva con barbecue e forno; ricovero attrezzi in legno.La casa Ã¨ ben mantenuta edificata negli anni '90 . PossibilitÃ di acquisto di altri 15000 mq di terreno sul quale si puÃ² edificare una costruzione ad uso agricolo di 120 mq. La casa Ã¨ ottima per 2 nuclei familiari. bagni - Rif. SFAL