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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 400.000 € (cod.655ba0c4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per casali (da 1.040 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falcinello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.660 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+15,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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Foto 2 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 3 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 4 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 5 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 6 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 7 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 8 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 9 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 10 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Inserito nella campagna di Sarzana 700 mt dal centro storico casale dei primo del 900 ristrutturato mantenendo i particolari dei tempi passati,inserito in giardino piantumato 1000 mq ca con posti auto.L'immobile,distribuito su tre livelli risulta così composto.p.t ampio ingresso,soggiorno con camino,bagno,cucina in muratura con dispensa,p1 due camere matrimoniali con bagno interno,p2 due camere matrimoniali,una delle quali con bagno interno.All'esterno ampia veranda con vista sul giardino chiusa con teli in pvc trasp,oltre a ricovero attrezzi.Attualmente nell'immobile è svolta un attività di B and B.\nOttima soluzione per famiglie numerose o per chi avesse interesse a perseguire l'attività di B and B
