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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 520.000 € (cod.6558c0ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Paternino nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro pressi Via Paternino) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in VIA PATERNINO 33, Sarzana di 200 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in VIA PATERNINO 33, Sarzana di 200 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in VIA PATERNINO 33, Sarzana di 200 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in VIA PATERNINO 33, Sarzana di 200 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
A SARZANELLO, IN ZONA DI CAMPAGNA MA A 3 MINUTI DI AUTO DAL CENTRO DI SARZANA, IMMERSA IN UN TERRENO DI CIRCA 2.000 MQ, VILLA INDIPENDENTE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA, DOTATA DI DOPPIO INGRESSO CARRABILE TRAMITE CANCELLI ELETTRICI. LA CASA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED È COSÌ SUDDIVISA: AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE, SALONE CON CAMINO E RIFINITURE DI SASSO, BAGNO, GRANDE LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO; AL PIANO SUPERIORE 4 CAMERE CON TRAVI A VISTA, 2 BAGNI E SOPPALCO CON AFFACCIO SULLE CAMERE E BAGNO. UNA GRANDE CORTE PIASTRELLATA AD USO PARCHEGGIO E L'AMPIO GIARDINO CIRCONDANO L'INTERO IMMOBILE, DOVE SONO UBICATI LA PISCINA, IL LOCALE TECNICO E IL PORTICATO. IMPIANTO FOTOVOLTAICO APPENA INSTALLATO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente
