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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 250.000 € (cod.65584353)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Mocchi immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per uffici (da 995 €/m² a 1.560 €/m²) e per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lazzaro, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.290 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione senza ascensore
In centro direzionale ubicato a 400 metri da, centro storico, posizione comodissima con parcheggio privato, ampio UFFICIO OPEN-SPACE della superficie di 160 metri quadrati. Possibilità di cambio d'uso in abitazione
