Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 1.300.000 € (cod.654805af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Mocchi immobiliare) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 846 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1536 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.554 €/m² e 1.767 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
846 m²
Prezzo al m²:
1536 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Mocchi immobiliare

Mocchi immobiliare

Via Antonio Gramsci 47, Sarzana (SP)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

PODERE UNICO NEL SUO GENERE. A 4 km dal centro di Sarzana, prima collina con buona viabilità, vendiamo in ESCLUSIVA, villa padronale parzialmente affrescata, con cappella privata, oltre ad una casa colonica in adiacenza, il tutto per oltre mq. 670, da ristrutturare. Terreni circostanti di circa 13 ettari di cui 8 ettari a bosco

  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • idealista.it

pubblicità