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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 220.000 € (cod.6541705f)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1466 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.819 €/m² e 2.025 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO) per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Falcinello) è pari a 1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1466 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
B2 (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
sab 10 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

BROKER X TE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare

Sarzana-olmo (SP): Casa semi indipendente con corte esterna privata, 150 m2 composto da: soggiorno, tre camere da letto, studio, due bagni, cantina e taverna. - codice Rif. 1564c L'ingresso è sul soggiorno con camino rivestito in pietra e sulla destra troviamo un cucinotto collegato al salottino da uno splendido arco in mattoni. Tramite comoda scala interna, si può accedere ai vari locali tra cui le tre camere da letto, lo studio e i due bagni finestrati uno con box doccia al secondo e terzo piano, mentre da soggiorno si accede comodamente ad una elegante tavernetta con cucinotto indipendente adibita a sala da pranzo. Gli spazi sono ampi e luminosi. Completano la proprietà una comoda cantina e la corte esterna privata. Il riscaldamento è autonomo e la casa dista a pochi minuti a piedi dal centro e dai principali servizi. La privacy dei nostri clienti è importante, per questo gli indirizzi che vedi sono indicativi solo nella zona dove si trova l'immobile - Rif. 1564c

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