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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 290.000 € (cod.65417052)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di Marinella di Sarzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Litoraneo 100, Sarzana Marinella di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Litoraneo 100, Sarzana Marinella di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale Litoraneo 100, Sarzana Marinella di 100 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Viale Litoraneo 100, Sarzana Marinella di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con garage per vacanza
Marinella di Sarzana. Proponiamo in vendita, appartamento al secondo piano, ideale come casa vacanza per la vicinanza alle spiagge o ad uso residenziale. L'immobile è di 90 mq, costituito da un ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone ed un bagno con vasca. Di pertinenza garage e posto auto scoperto privato di fronte al garage. Termoautonomo. PER INFO 018766642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM
