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Casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 930.000 € (cod.65203b98)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

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IN SINTESI

Prezzo:
930.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
2325 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo BONATI IMMOBILIARE SRL

BONATI IMMOBILIARE SRL

VIA DEL PRIONE 53/55, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto

SARZANA ( SP ) - a due minuti dal centro, in posizione collinare con vista panoramica sulla Valle del Magra, disponiamo di Villa composta da due unità immobiliari; il casale principale con facciata in sasso è sviluppato su due livelli oltre a mansarde ed è così suddiviso: entrata su grande ingresso dove troviamo imponente scala in marmo calacatta che porta al piano superiore, soggiorno doppio con camino, ampio disimpegno/zona bar, cucina in muratura abitabile, sala da pranzo, bagno e ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali di cui due con bagno privato ( uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio, cameretta , bagno ed ulteriore ripostiglio. Sono presenti inoltre due mansarde di circa 35 mq cadauna in parte abitabili. Adiacente al casale con ingresso indipendente, altra unità immobiliare così composta: al piano terra entrata in soggiorno, cucina abitabile, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino di circa 1500 mq che circonda la casa, un terreno di circa 1300 mq in parte piantumato ed una cantina. La Villa dispone di due accessi con cancelli elettrici e numerosi posti auto. Le rifiniture sono di altissimo livello con marmo ,infissi in legno e mattoni dell'epoca a vista. Possibilità di realizzare una piscina

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