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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 160.000 € (cod.6510cfec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a 160.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.771 €/m² e 1.972 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello) è pari a 1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
C1 (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
sab 22 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Cinzia Immobiliare

Cinzia Immobiliare

Via firenze 36, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile

APPARTAMENTO CON GIARDINO SARZANA RIF.322A Sarzana zona Santa Caterina vendesi appartameno in trifamigliare con giardino privato. L'immobile a piano terra rialzato è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con terrazza, ampia cabina armadi e bagno. Il giardino è adiacente l'immobile, ma non direttamente collegato alla casa. Termoautonomo e nessuna spesa condominiale. Posto auto in corte condominiale con accesso carrabile

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