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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 280.000 € (cod.6503ff0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Bellegoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a 280.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1931 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.293 €/m² e 2.476 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Eugenio Bellegoni) è pari a 1.655 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1931 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
B2 (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Eugenio Bellegoni, Falcinello
Pubblicato:
gio 1 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo MICHELE POLI IMMOBILIARE

MICHELE POLI IMMOBILIARE

VIA AURELIA, 198, Luni (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore

A SARZANA, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO, AMPIO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI PALAZZINA CON ASCENSORE. COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO CON USCITA SU AMPIA TERRAZZA PRANZABILE, 3 CAMERE MATRIMONIALI DI CUI 2 CON AFFACCIO SU BALCONE, 2 BAGNI E RIPOSTIGLIO. COMPRENDE LA PROPRIETà POSTO AUTO INTERNO IN AREA RECINTATA, CANCELLO ELETTRICO. PER INFO POLI IMMOBILIARE 018766642 Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo

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