Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 190.000 € (cod.64fcdade)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Marecasa) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.178 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Lazzaro (da 1.625 €/m² a 2.780 €/m²) e per mansarde in zona San Lazzaro (da 1.560 €/m² a 2.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Rif: 1337011/1967/ric22 - sarzana - san lazzaroin zona residenziale a pochi minuti da sarzana, si propone appartamento al piano secondo ed ultimo di palazzina con 8 unità immobiliari. L'immobile si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno finestrato con doccia e balcone abitabile. Completano la proprietà al piano terra un locale cantina, box auto e posto auto scoperto in area condominiale. Al piano mansardato del fabbricato abbiamo due soffitte ad uso ripostiglio di 14 mq ciascuna, dotate di lucernaio velux e presa elettrica, accessibili dalla scala condominiale. Il balcone ha un'area sgabuzzino, dove si trova la caldaia a condensazione (sostituita a agosto 2024), un lavandino e l'attacco per la lavatrice. Buono stato di manutenzione e pronto per essere abitato. Termoautonomo e dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Viene venduto completo di arredamento
