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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 150.000 € (cod.64f7e53a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Variante Cisa nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Variante Cisa) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile
Se cerchi una soluzione comoda a pochi passi dal centro di Sarzana, in zona riservata ma vicinissima a tutti i servizi questa porzione di semi-indipendente posta al piano rialzato di trifamiliare fa per te. Un comodo ingresso ci introduce al cuore della casa dove troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, e bagno finestrato. Esternamente una comoda terrazza pranzabile dove trascorrere momenti conviviali e pranzi e cene all'aperto, posto auto privato e giardino di 500 mq, l'accesso al giardino è attraverso vialetto comune. Caratteristiche: Luce e forma regolare. Grazie agli ampi punti luce e la forma regolare dell'abitazione gli ambienti possono essere facilmente riorganizzati per venire incontro alle tue esigenze. L'abitazione è in buone condizioni generali ma disabitata da tempo
