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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 225.000 € (cod.64ee33c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Turì nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a 225.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2812 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.419 €/m² e 2.613 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcinello pressi Via Turì) è pari a 1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2812 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)
Indirizzo:
Via Turì, Falcinello
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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MICHELE POLI IMMOBILIARE

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DESCRIZIONE

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