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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 209.000 € (cod.64ebbfe3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2985 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.614 €/m² e 2.835 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marinella di Sarzana (da 2.250 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani in zona Marinella di Sarzana (da 2.380 €/m² a 3.310 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a 2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2985 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Indirizzo:
Marinella di Sarzana
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con balcone

Marinella di sarzana vicino alle spiagge Appartamento al piano primo con vista giardini-mare, doppia esposizione sud/ovest, luminosissimo, composto da: 2 camere, soggiorno con ampia portafinestra munita di serranda motorizzata, cucina, bagno, corridoio, n.3 balconi di cui uno di 7 mt di lunghezza, infissi in alluminio con doppi vetri, cancelli di sicurezza,cantina e posto auto in area condominiale recintata

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