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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 470.000 € (cod.64ebbaf0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1918 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.300 €/m² e 2.501 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.890 €/m²) e per bifamiliari (da 1.850 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a 2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
245 m²
Prezzo al m²:
1918 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)
Indirizzo:
San Lazzaro
Pubblicato:
dom 23 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto

Sarzana prima periferia in zona tranquilla e verdeggiante ampia porzione di bifamiliare al piano terra con giardino di 400 mq. composto da: ingresso,soggiorno con camino e cucina a vista in muratura con uscita su ampio porticato con struttura in cemento armato attrezzato con angolo cottura e forno a legna,sala da pranzo,tre camere da letto matrimoniali di cui due con bagno.Due ripostigli,cantina e posti auto.L'immobile e' stato oggetto recentemente di un parziale ammodernamento degli ambienti (bagni,porticato).Sono state installate valvole termostatiche con possibilita' di riscaldare l'immobile in due zone in modo autonomo,doppi vetri con infissi in legno a risparmio energetico,avvolgibili elettrici in acciaio coibentato antiscasso,inferriate alle finestre,e portone blindato a doppia anta

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