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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 400.000 € (cod.64ebb963)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Pecorina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per casali (da 800 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falcinello, dove sorge il casale (pressi Via Pecorina), essa è pari a circa
1.280 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sarzana in zona Falcinello
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Foto 2 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 3 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 4 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 5 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 6 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 7 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 8 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 9 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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Foto 10 annuncio Rustico a Sarzana Olmo, Santa Caterina, Falcinello di 211 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Inserito nella campagna di Sarzana 700 mt dal centro storico casale dei primo del 900 ristrutturato mantenendo i particolari dei tempi passati,inserito in giardino piantumato 1000 mq ca con posti auto.L'immobile,distribuito su tre livelli risulta così composto.p.t ampio ingresso,soggiorno con camino,bagno,cucina in muratura con dispensa,p1 due camere matrimoniali con bagno interno,p2 due camere matrimoniali,una delle quali con bagno interno.All'esterno ampia veranda con vista sul giardino chiusa con teli in pvc trasp,oltre a ricovero attrezzi.Attualmente nell'immobile è svolta un attività di B and B.\nOttima soluzione per famiglie numerose o per chi avesse interesse a perseguire l'attività di B and B
