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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 135.000 € (cod.64ea693a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lazzaro, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Marinella di Sarzana Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina a Marinella di Sarzana. Con i suoi 45 m² commerciali, questo immobile offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale si affaccia su una terrazza angolare, ideale per godersi il sole del mattino e rilassarsi all'aperto. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Inoltre, la proprietà include posto auto in uso esclusivo, un grande vantaggio in questa zona. La posizione è strategica, con un orientamento est che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo delizioso appartamento a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita
