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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana a 99.000 € (cod.64e34d79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarzana, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.143 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.870 €/m²) e per villette a schiera (da 1.815 €/m² a 3.025 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Sarzana loc. Nave. Semindipendente terratetto disposta su due livelli e cosù composta: a piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. A piano primo camera matrimoniale con balcone. Nessuna spesa condominiale. Immobile con finiture anni 80. Tetto rifatto. Corte comune, parcheggi pubblici a poche decine di metri. Ideale uso investimento. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comsarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della spezia in liguria.considerata l'erede storica dell'antica città romana di luni, sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di magra, con quasi 79 000 abitanti[5].grazie alla sua posizione, la città di sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la liguria, la toscana e l'emilia-romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo.sarzana sorge nella parte terminale della vallata della magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di sarzana. La città sorge ai piedi della collina di sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine alpi apuane. Il comune è inserito nel parco naturale regionale di montemarcello-magra[6].nei pressi di sarzana scorre il fiume magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti 'bozi', termine dialettale che indica la 'pozzanghera', in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti.il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione toscana, in particolare da quello del comune di fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di c[…]
