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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 400.000 € (cod.64ce11cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione
Sarzana, vicinanze centro storico, porzione di fabbricato bifamiliare elevato a due piani fuori terra per complessivi mq. 120. Trattasi di fabbricato in corso di completa ristrutturazione a poca distanza dal centro città. Si accede alla proprietà mediante cancelletto pedonale e cancello carrabile. Distribuzione - piano terreno - soggiorno con zona cottura e camino, accesso al giardino ed a tre ampi porticati; piano primo - disimpegno, tre camere di cui una con accesso a grande terrazza e bagno. Finiture di pregio, interni personalizzabili. Tipo di contratto: vendita Zona: Olmo Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Semindipendente Superficie (mq): 120 Condizioni: In costruzione Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Cucina: Angolo cottura Bagni: 2 Giardino: privato (250 mq) Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione
