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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 399.000 € (cod.64c33257)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Nuova proposta IMMOBILIARE IL CENTRO! In località Bradia, nella prima collina con vista panoramica, casa indipendente con accesso da strada privata disposta su due livelli composta da: al P. seminterrato ampio rustico con bagno, garage doppio e locale caldaia; al PT cucina abitabile con zona pranzo e terrazza coperta, soggiorno, disimpegno, tre camere e doppi servizi. Completa la proprietà terreno di circa mq 3000 con entrostante deposito attrezzi di circa 15 mq. Da prevedere lavori di ristrutturazione
