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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 169.000 € (cod.64b52726)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fontananera nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.050 €/m²) e per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro pressi Via Fontananera) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA
VIA SOCRATE BENACCI, 1, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Sarzana e dai principali servizi, proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di 1.450 mq. L’immobile, di circa 150 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, mentre al piano mezzano troviamo un bagno. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un ulteriore vano, con accesso ad un terrazzo abitabile. Completano la proprietà: Due locali cantina al piano terra Box auto incluso nel prezzo, Ampio giardino/uliveto di proprietà esclusiva, Camino funzionante, ideale per creare un ambiente rustico e accogliente. Caratteristiche principali: Superficie: 150 mq Stato: da ristrutturare, ma con ottime potenzialità di personalizzazione Possibilità di ampliamento fino a 242 mq complessivi (35% in più) La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a soli 3 km dal centro storico di Sarzana e 4 km dalle spiagge. Prezzo richiesto: €169.000 trattabile
