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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 190.000 € (cod.64b15df0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.980 €/m² e 2.173 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Lazzaro (da 1.635 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani in zona San Lazzaro (da 1.555 €/m² a 2.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a 2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1696 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Sarzana (SP)
Indirizzo:
San Lazzaro
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

IP7066-In vendita a Sarzana, nella tranquilla località di San Lazzaro, in contesto di piccola palazzina con traffico limitato ai residenti, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq,situato al secondo piano. L'immobile, si compone di quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per famiglie o per chi ama cucinare.Dotato di tenda parasole di ottima qualità troviamo un balcone di 4 mq, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta.Proprio il balcone è provvisto di uno sgabuzzino, dove è presente una caldaia a condensazione (sostituita ad agosto 2024), un lavandino e l'attacco per la lavatrice.Tutti gli ambienti sono finestrati con infissi in legno ancora in buono stato e zanzariere.Le condizioni del quadrilocale sono buone e viene venduto arredato, pronto per essere abitato.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni.La rende un'ottima performance con consumi bassi e un buon livello di efficienza.Al piano superiore, accessibile dalla scala condominiale, si trovano 2 mansarde singole di 14 mq l'una,fornite di lucernaio Velux e presa elettrica, che possono essere utilizzate come ulteriore spazio.Al piano terra troviamo una cantina di 12 mq, un box/garage di 20 mq quest'ultimo dotato di basculante manuale e attacchi ad acqua e corrente. Volendo esiste la possibilità di unire i due locali cantina e box, rendendo la gestione degli spazi ancora più pratica. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 15 mq.L'edificio offre un ingresso condominiale ben curato e spazi esterni come area verde.Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale in una zona vicina a tutto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: D

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