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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 190.000 € (cod.64b08866)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Marecasa) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.710 €/m²) e per mansarde (da 1.545 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
Cod.11967 Rif.Ag. RIC22 - SARZANA - SAN LAZZARO In zona residenziale a pochi minuti da Sarzana, si propone appartamento al piano secondo ed ultimo di palazzina con 8 unità immobiliari. L'immobile si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno finestrato con doccia e balcone abitabile. Completano la proprietà al piano terra un locale cantina, box auto e posto auto scoperto in area condominiale. Al piano mansardato del fabbricato abbiamo due soffitte ad uso ripostiglio di 14 mq ciascuna, dotate di lucernaio Velux e presa elettrica, accessibili dalla scala condominiale. Il balcone ha un’area sgabuzzino, dove si trova la caldaia a condensazione (sostituita a agosto 2024), un lavandino e l'attacco per la lavatrice. Buono stato di manutenzione e pronto per essere abitato. Termoautonomo e dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Viene venduto completo di arredamento
