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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 145.000 € (cod.64b0649f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sistemacasa di Gianfranco Smaldone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
A 200 MT DALLA SPIAGGIA DI MARINELLA DI SARZANA, E 10 MINUTI DA BOCCA DI MAGRA MARINELLA DI SARZANA, ALL'INSEGNA DELLA COMODITA' - LONTANA DAL RUMORE PERCHè SUL VIALE INTERNO, CON IL MARE DIETRO L'ANGOLO E PARCHEGGIO COMODO, PASTICCERIA SOTTO CASA, NEL MASSIMO CONFORT! Appartamento in piccolo condominio con basse spese condominiali, ubicato al primo piano, in ordine e subito abitabile, di 45 mq, con terrazza e piccola cantina. Spese condominiali 250 euro annui. Su richiesta la casa viene lasciata arredata con gli arredi compresi nel prezzo. A piedi si raggiunge la spiaggia in 2 minuti, e adiacente c'è la bellissima tenuta Marinella. Classe G lwh/m2. Richiesta : 145.000 euro
