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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 350.000 € (cod.64ae4071)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2058 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.161 €/m² e 2.377 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2058 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Grillo Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto

Sarzana a 5 min. Dal centro, immersa in un uliveto, villa indipendente, composta da n. 9 vani , più servizi, con ampi spazi esterni, e posti auto. Termoautonomo. Classe energetica in fase di realizzazione. Al piano terra, ampia corte esterna pavimentata, grande zona giorno con camino ed ampia vetrata, n 2 camere matrimoniali, studio, disimpegno, bagno. Al primo piano grande zona giorno, n 2 camere matrimoniali, disimpegno,bagno. In esterno posto auto coperto. Il tutto recentemente e finemente ristrutturato, in fase di ultimazione con particolar cura sia per gli spazi interni che per quelli esterni

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