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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 190.000 € (cod.64ace923)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.690 €/m²) e per mansarde (da 1.540 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOAFFITTI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
San lazzaro in zona residenziale e tranquilla, proponiamo appartamento in piccolo stabile di sole 6 unità abitative appartamento posto ad un secondo piano ed ultimo di circa 85 mq. L'immobile si compone quanto segue al suo interno: ingresso in soggiorno con esposizione sud/ est, cucina abitabile, zona lavanderia esterna sul balcone con locale caldaia, disimpegno, due camere, servizio con sanitari sospesi e box doccia. Condizionatori, caldaia nuova, portone blindato, zanzariere, infissi legno doppio vetro. Completa la soluzione cantina di 10 mq, e boxato doppio di 18 mq, e due mansarde ad uso deposito poste al 3 piano sovrastanti l'appartamento. SOLO DA VEDERE AFFARE VISTA LA ZONA E LE PERTINENZE
