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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 290.000 € (cod.64ac909d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Geocasa Sarzana) a 290.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1115 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.538 €/m² e 1.726 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello) è pari a 1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1115 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Falcinello
Pubblicato:
mer 14 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo Geocasa Sarzana

Geocasa Sarzana

Via Bertoloni 29, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto

SARZANA - Sulle colline di Sarzana, in zona Prulla, casa indipendente di 120 mq, disposta su due livelli e con terreno di circa 5800 mq. Il piano terra è composto da un'ampia zona pranzo dotata di camino e forno a legna, cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore è presente una luminosa zona giorno, camera matrimoniale, bagno ed una terrazza di circa 40 mq. A completare la proprietà una cantina e terreno ricco di ulivi ed alberi da frutto

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