L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sarzana a 270.000 € (cod.64a82b4a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarzana, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2477 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.865 €/m² e 2.121 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.865 €/m²) e per villette a schiera (da 1.755 €/m² a 3.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

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