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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 85.000 € (cod.64a4d88a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINELLA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, mentre nella zona di Marinella di Sarzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita - Piano Terra con Corte Privata Scopri questo affascinante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 30 m², l immobile si compone di un soggiorno accogliente con zona cottura, una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito. La vera gemma di questa proprietà è la pertinenziale corte di circa 120 mq, perfetta per cene all aperto e momenti di relax immersi nella natura. Situato in un contesto tranquillo e riservato, l appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Il complesso offre anche un posto auto in area condominiale e un giardino comune, rendendo questo appartamento ancora più interessante. Questo appartamento rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un abitazione funzionale senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Tipo di contratto: vendita Zona: Marinella Di Sarzana Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 30 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: privato (120 mq) APE: 176 kWh/mq anno
