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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana a 150.000 € (cod.64a45552)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona Marinella di Sarzana, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI MARINELLA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di Marinella di Sarzana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Sarzana) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarzana in zona Marinella di Sarzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Marinella di Sarzana Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina a Marinella di Sarzana. Con i suoi 45 m² commerciali, questo immobile offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale si affaccia su una terrazza angolare, ideale per godersi il sole del mattino e rilassarsi all'aperto. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto di proprietà e un ulteriore posto auto in uso, un grande vantaggio in questa zona. La posizione è strategica, con un orientamento est che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo delizioso appartamento a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita
