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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana a 310.000 € (cod.64a404b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarzana, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Veneto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Geocasa Sarzana) a 310.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2818 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.253 €/m² e 2.464 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2818 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
B2 (ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Piazza Vittorio Veneto
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Geocasa Sarzana

Geocasa Sarzana

Via Bertoloni 29, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore

Sarzana, centro storico, appartamento di circa 100 mq sito al terzo piano con ascensore di una palazzina anni 60, con facciata recentemente riqualificata. Accesso in disimpegno con affaccio sulla sala dotata di balcone lineare, comunicante con le due camere. Un secondo disimpegno conduce allo spazioso bagno finestrato ed alla cucina abitabile e dotata anch'essa di balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è termo autonomo, necessita di basse spese di gestione ed è dotato di impianto di aria condizionata

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