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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarzana in zona Falcinello a 215.000 € (cod.64a0ceb5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarzana in zona Falcinello, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittorio Veneto nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1433 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.720 €/m² e 1.930 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCINELLO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falcinello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcinello pressi Via Vittorio Veneto) è pari a 1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1433 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
R1 (FALCINELLO)
Indirizzo:
Via Vittorio Veneto, Falcinello
Pubblicato:
gio 31 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

2g House Solution

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

EPgl,nren: 103,53 kWh/m² - RIF. 85 Nella parte alta di Prulla, in comune di Sarzana si propone casa indipendente di struttura moderna (1982) con totale esposizione al sole e panoramica. La casa ha un ampio ingresso in soggiorno che si affaccia su un bellissimo porticato, cucina abitabile con balconata, 4 camere matrimoniali e tre bagni. Al piano terra abbiamo una grande cantina e una taverna attrezzata finestrata. Dalla strada si accede direttamente al giardino dove vi è la possibilità di posteggiare almeno 4 auto. Porzione di terreno circostante. Necessita di lavori di ammodernamento. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

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