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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarzana in zona San Lazzaro a 160.000 € (cod.64a0ce9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarzana in zona San Lazzaro, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarzanello nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.061 €/m² e 2.253 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarzana
Per quanto riguarda più in generale la città di Sarzana, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falcinello, ma anche la zona di San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Sarzanello) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Marinella di Sarzana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sarzana (SP)
Zona OMI:
D1 (VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA)
Indirizzo:
Via Sarzanello, San Lazzaro
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTI E CASE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con angolo cottura

Appartamento al primo piano di piccola palazzina con poche unità abitative, in zona periferica di Sarzana, immersa nella tranquillità, ma poco distante dai principali servizi. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno al piano primo e tramite una scala a chiocciola si accede alle due camere da letto matrimoniali e ulteriore bagno. L'appartamento richiede un intervento di ammodernamento. Garage di proprietà al piano terra. Spese condominiali basse Richiesta € 160.000,00 trattabili

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